İnşaatı tamamlanan binalar tamamlandıktan sonra kat
mülkiyeti alabilir. İnşaatı tamamlanan her ana yapının içindeki her bağımsız
bölüm için kat mülkiyeti tapusu alınabilmektedir. Kat mülkiyeti tapusunun
alınabilmesi için öncelikle inşaatın tamamlanması gerekmektedir. İnşaat
tamamlandıktan sonra oturma izninin alınmış olması gerekmektedir. Tapu alabilmek
için gerekli belgeleri mutlaka eksiksiz toplamalısınız. Gerekli belgeler
toplandıktan sonra dilekçeniz ile birlikte Tapu Müdürlüğüne başvuru yapıp kat
mülkiyetini alabilirsiniz.
Kat Mülkiyeti Olan Toki'ye Başvurabilir Mi?
Günümüzde Toki’ye başvurmak isteyen birçok kişi
bulunmaktadır. Ancak Toki’ye başvurmanın da bazı şartları vardır. İstanbul’da
geliri 16 bin TL altında olanlar başvuru yapabilirken diğer illerde geliri 14
bin TL altında olanlar başvuru yapabilmektedir. Gelir şartının yanı sıra kişilerin
ev sahibi olup olmamalarına da bakılmaktadır. Eğer Toki’ye başvurmak isteyen
kişi mülkiyet sahibi ise Toki’ye başvuru yapamamaktadır. Başvuru yapsa bile
başvurular reddedilmektedir.
Kat Mülkiyeti Nereden Öğrenilir?
Bir konutun kat mülkiyeti var mı yok mu anlamak için sadece
konutun üzerinde yer alan tapuya bakmak yeterli olacaktır. Eğer almak
istediğiniz konutun tapusunun üzerinde yer alan kat mülkiyeti kısmı
işaretlenmiş ise kat mülkiyeti var demektir. Kat mülkiyetini öğrenmenin bir
diğer yolu ise parselsorgu.tkgm.gov.tr adresini ziyaret ederek öğrenmektir.
Kat Mülkiyeti Kanununa Göre Dükkanlar Aidat Öder Mi?
Bilindiği üzere bazı apartmanların altında dükkanlar da yer
alabilmektedir. Bu dükkanların da aidat ödeyip ödemeyeceği merak konusudur. Kat
Mülkiyeti Kanunu’na göre dükkanlar da aidat ödemek zorundadırlar. Diğer
bölümlerle aralarında herhangi bir başka anlaşma olmadığı sürece aidat
ödemeleri gerekmektedir.
Kat Mülkiyeti Kanununa Göre Yönetici Aidat Öder Mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre hiçbir kat için bir öncelik
tanınmamıştır. Herhangi bir öncelik tanınmadığı için de yöneticiler de dahil
olmak üzere herkes aidat ödemek zorundadır.
Kat Mülkiyeti Sonradan Alınır Mı?
İnşaatı tamamlanan her ana yapının içindeki her bağımsız
bölüm için kat mülkiyeti tapusu alınabilmektedir. Kat mülkiyeti tapusunun
alınabilmesi için öncelikle inşaatın tamamlanması gerekmektedir. İnşaat
tamamlandıktan sonra gerekli belgeler toplanır ve Tapu Müdürlüğü’ne başvurulur.
İnşaat bittikten sonra oturulmaya başlanmış ve kat mülkiyeti alınmamışsa ilerde
bu durum başınızı ağrıtabilir.
Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıklarına Hangi Mahkeme Bakar?
Kat mülkiyeti uyuşmazlıklarından kaynaklanan birçok dava
vardır. Bu davalara taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemeleri
bakmaktadır. Kat mülkiyeti davalarını yalnızca kat mülkiyeti sahiplerince
açılmaz. Davayı zarara uğrayan kiracılar da açabilmektedir. Kat mülkiyeti
uyuşmazlıklarından kaynaklanan davalar açılırken verilen dilekçelerde davacı ve
davalıya ait bilgiler ve davanın konusuna yer verilmesi zorunludur. Bunun yanı
sıra hukuki gerekçeler, olaylar ve netice-i talep kısımların da yer verilmesi
zorunludur.
