Binalarda otopark hesabı yapılırken, öncelikle bina
projesinde belirtilen otopark yüküne göre hareket edilir. Bina projesinde
otopark yükü belirtilmemişse, yerel yönetmeliklere göre hesaplama yapılması
gerekmektedir. Otopark yükü, binada bulunan konut, iş yeri ve diğer kullanım
amaçlarına göre belirlenir.
Otopark hesabı yapılırken, her araç için ayrılan otopark
alanı hesaplanır. Bu hesaplama yapılırken, araç boyutları, manevra alanları ve
koridor genişlikleri dikkate alınır. Yerel yönetmeliklerde belirtilen
standartlara uygun olarak hesaplama yapılır.
Binalarda Ortak Alanlar Nerelerdir?
Binalarda ortak alanlar, bina sakinleri tarafından ortak
kullanılan alanlardır. Bu alanlar şunları içerebilir:
- Merdivenler,
asansörler ve koridorlar
- Girişler,
lobiler ve resepsiyon alanları
- Bahçeler,
avlular ve ortak açık alanlar
- Otopark
ve garajlar
- Çamaşırhaneler,
mutfaklar ve diğer kullanım alanları
Ortak alanlar, bina yönetmeliği ve yerel yasalar tarafından
belirlenir. Bina sakinleri, ortak alanların bakımı ve kullanımı için
sorumludur.
Orta Hasarlı Binalarda Oturulur Mu?
Orta hasarlı binalarda oturmak, yapısal güvenlik açısından
riskli olabilir. Bu nedenle, hasar durumuna göre farklı değerlendirme yapılması
gerekmektedir. Eğer binada yaşayanların can güvenliği risk altındaysa, binada
oturmak mümkün olmayabilir.
Orta hasarlı bir binada oturmadan önce, bina hasarının tam
olarak belirlenmesi gerekmektedir. Bu amaçla, binanın yapısı ve hasar türüne
göre bir uzman tarafından değerlendirme yapılması gerekmektedir. Yapısal
hasarın boyutuna ve nedenine bağlı olarak, binanın tamir edilmesi veya
yıkılması gerekebilir.
Binalarda Paratoner Zorunluluğu Nedir?
Paratoner, şimşek enerjisini yeryüzüne güvenli bir şekilde
indirmek için tasarlanmış bir cihazdır. Binalarda paratoner zorunluluğu,
yapıların yüksekliğine ve kullanım amaçlarına göre değişebilir. Bina
yönetmeliğinde, binalarda paratoner kullanımına ilişkin detaylı kurallar
belirtilmiştir.
Örneğin, bina yüksekliği 20 metrenin üzerinde olan yapılar
ile kamu binaları, özel sağlık tesisleri ve özel güvenlikli bölgelerdeki
binalar gibi bazı yapılar, paratoner kullanımı için zorunlu tutulmaktadır.
Paratonerlerin, düzenli olarak kontrol edilmesi ve bakımının yapılması da
önemlidir.
Binalarda Paratoner Yönetmeliği Nedir?
Binalarda paratoner kullanımı, ulusal ve uluslararası
standartlar tarafından belirlenmiştir. Türkiye'de, paratonerlerin kullanımı ile
ilgili yönetmelikler mevcuttur. Binalarda paratoner kullanımına ilişkin
yönetmelik, bina yüksekliği, yapı kullanım amacı ve çevresel faktörlere göre
farklılık gösterir.
Örneğin, Türkiye'de bina yüksekliği 20 metreden fazla olan
yapılarda paratoner kullanımı zorunlu tutulmaktadır. Ayrıca, paratonerlerin
kurulumu, tasarımı, montajı ve bakımı, yönetmeliklerde belirtilen standartlara
uygun olarak yapılmalıdır.
Binalarda Mantolama Şart Mı?
Binalarda mantolama, binaların ısı yalıtımını arttırmak için
yapılan bir uygulamadır. Binalarda mantolama zorunluluğu, bina yönetmeliğine ve
yerel yasalara göre değişebilir. Örneğin, bazı yerel yönetmeliklerde, binaların
belirli bir yaş üzerinde olması durumunda, mantolama yapılması zorunlu
tutulmaktadır.
Bununla birlikte, mantolama yapmak, enerji tasarrufu
sağlayarak bina sakinlerinin enerji faturalarını düşürür ve çevresel etkileri
azaltır. Bu nedenle, birçok bina sahibi veya yönetimi, mantolama yaparak bina
verimliliğini arttırmayı tercih etmektedir.
