Son dönemlerde artan konut fiyatları nedeniyle prefabrik yapılara olan ilgi artmış durumdadır. Ancak prefabrik yapılara artan bu ilgi beraberinde de pek çok soruyu getirmiştir. Ekonomik ve depreme dayanıklı olan prefabrik evler birçok modeli ile insanları büyülemektedir. Tek katlı, çift katlı hatta villa tarzından ahşaba kadar geniş seçenekler sunmaktadır. Metrekaresine göre fiyatı değişen prefabrik evler 25 bin TL'den başlayarak 150 bin TL dolaylarına kadar çıkabilmektedir. Prefabrik ev yaptırmak isteyenler belirli banklardan konut kredisi alma imkanına sahiptir. Prefabrik ev için tapu verilmez yapı ruhsatı alınır. Yapı ruhsatı 1 defaya mahsus verilir ve projelerin 5 yıl içinde yapılması gerekir. İmar kararı verilen arsalara ve %5imar izni verilen tarlalara maksimum 250 metrekare prefabrik ev yapılabilir.
Prefabrik Evler Ne Kadar Dayanıklıdır?
Prefabrik yapılar betonarmelere göre daha hafiftir ve olası depremlere karşı dayanıklılıkları test edilmiştir. Çelik iskeletler üzerine kurulan prefabrik evler esneme özelliğine sahiptir. Böylece şiddetli depremlerde yıkılmadan ayakta kalabilirler ve herhangi bir çatlama oluşturmazlar. Dayanıklılık süreleri firmaların ürettiği prefabriğin kalitesine göre değişim gösterir. 100 km/saat rüzgara ve 8,5 şiddetinde olabilecek depremeler karşı dayanıklılık gösteren prefabrikler en kaliteli olanlardır. Bir prefabrik evin ömrü ise ortalama 40-50 yıl arasında değişmektedir. İklim şartlarına ve prefabrik malzemelerinin kalitesine göre bu 70 ve 100 yıl gibi uzun dönemlere de çıkabilir.
Prefabrik Evler Güvenli Mi?
Ülkemiz deprem bölgesinde yer aldığı için yapılan yapıların kullanışlı ve sağlam olması gerekir. Prefabrik evlerin sağlam olmadığı düşüncesine kapılabilirsiniz. Ancak kaliteli maddeden yapılmış ve güvenilir şirketlerden alınan prefabrik evler depreme dayanıklıdır. Hafif yapıya sahip olan prefabrik evler depremde en az hasarı alır. Kaliteli olanları uzun ömre sahiptir. Prefabrik evlerin malzemesi eskidiği zaman yenilenebilir özellik taşımaktadır ve bakımı kolaydır. Tüm bunlara ek olarak prefabrik evlerin kesinlikle şiddetli rüzgar alan bölgelere yapılmaması gerekir.
Prefabrik Ev Soğuk Olur Mu?
Prefabrik yapılar günümüzde fazlasıyla kullanılmaktadır ve her gün gelişim göstermektedir. Başlangıçta yazlık olarak tercih edilen prefabrik evler artık her amaç için kullanılmaktadır. Ülkemizin en soğuk bölgeleri olan Ardahan, Ağrı, Kars gibi illerde de yaygınlaşan prefabrik evler normal betonarme evler gibi ısınabilmektedir. İçinde soba ya da kalorifer yakabilirsiniz. Ayrıca ısı yalıtımı yaparak soğuk kış günlerinde daha kaliteli bir ortama sahip olabilirsiniz.
Prefabrik Evin Tapusu Olur Mu?
Prefabrik ev sahibi olmak için belediyeler ve il özel idarelerinden izin almanız gereklidir, arsa tapusunu ilgili makamlara sunmanız şarttır. Prefabrik ev yapan kişiler evlerine ait ruhsat alırlar. Belediyeye ya da il özel idarelerine sunacağınız belgeler arasında mimari proje, elektrik ve tesisat projeleri de yer almalıdır. Prefabrik eve ait inşaat ruhsatı alması aşamasında ilgili kişilere yapıyı hangi amaçla kullanacağınızı belirtmeniz gerekir. Çünkü prefabrik evler günümüzde ofis olarak da kullanılabilmektedir.
