Noter ziyareti randevusuz olarak gerçekleştirilemiyor. Tapu
satışını noterden yapmak isteyen kişiler, Türkiye Noterler Birliği'nin
'e-randevu/başvuru' uygulamasını kullanarak e-Devlet kapısından başvuru
yapacak. Başvuru sırasında, satışı gerçekleştirilecek taşınmazın seçilmesi
gerekecek.
Noterde Tapu Devri Yapılabilir Mi?
Yeni bir dönem, tapu satışında resmen başlıyor. 4 Temmuz
itibarıyla, konut satışı dahil olmak üzere tapu işlemleri, satış ve devir
işlemleri noter aracılığıyla gerçekleştirilebilecek.
Noterden Tapu Devri Ne Kadar?
Tapu dairesinde gerçekleştirilen işlemlerde, satış bedelinin
yüzde 4'ü kadar tapu harcı ödenirken, noterlerde bu işlem için ilave bir ücret
alınacak. Noter ücreti, taşınmazın değerine bağlı olarak 500 liradan az veya 4
bin liradan fazla olamayacaktır.
Noterde Gayrimenkul Satışı Nasıl Yapılır?
Taşınmazını satmak isteyen bir kişi, Türkiye Noterler
Birliği'nin internet sitesindeki e-Başvuru sistemi aracılığıyla işlem yapmak
istediği noteri seçerek başvurusunu yapacak. Noterlik, başvuruda bulunan kişinin
taşınmazın sahibi olduğunu tespit ettikten sonra başvuruyu kabul edecek ve
işlem sürecini başlatacaktır.
Noter Satışı Tapu Yerine Geçer Mi?
Gayrimenkul satış sözleşmelerinde, Tapu Sicil Müdürlükleri
yanında noterler de yetkili olacak. 4 Temmuz itibarıyla, noterlerde gayrimenkul
satış işlemleri başlayacak. Konutların yanı sıra ofis, dükkan, arsa ve tarla
gibi tüm taşınmazların alım-satım işlemleri artık noterler aracılığıyla
gerçekleştirilebilecek.
Noterde Hisseli Tapu Satışı Nasıl Yapılır?
Bir hisseli taşınmazın tüm hisseleri bir arada satılabilir.
Gayrimenkulün satışıyla ilgili ortak bir karar alınması ve tapu işlemleri için
tüm hisse sahiplerinin hazır bulunması gerekmektedir. Ayrıca, tüm hisse
sahiplerini temsil edecek bir avukata vekalet verilerek de tapu devri
gerçekleştirilebilir.
