Emlak yatırımı denildiğinde akla gelen ilk şey gayrimenkul yani, taşınmaz anlamına gelen mülk gelmektedir. Gayrimenkul yani emlak yatırımı ise arsa sahibi olmak, ev sahibi olmak gibi kavramları da beraberinde getirmektedir. Uzun vadeli düşünüldüğünde oldukça büyük kar getirisi olan emlak yatırımları, tıpkı bankalarda yer alan fonlar, vadeli hesaplar ya da yastık altı tabiri ile bilinen altın yatırımları gibi bir yatırımdır. Uzun vadede getirisinin ve yüksek karlılığının olmasının temel nedeni ise genelde kur farkından kaynaklanır. Diğer bir etken ise taşınmaz olarak da tabir edilen gayrimenkullerin etrafında gelişen maddi yatırımlardır. En sık tercih edilen emlak yatırımlarından biri olan evlere bakıldığında, satın alındığında çevresinde herhangi bir şey yer almazken, ilerleyen dönemlerde çevresinde hastane, AVM, metro gibi yatırımların gelmesi ile birlikte değerlenir işte tam da bu noktada kişiler için muazzam bir yatırımdan söz edilebilir. Semtin gelişmişlik seviyesi ile birlikte de emlak yatırımları değer ihtiva edebilir. Nakit bir parayı ya da düzenli bir ek geliri değerlendirmenin en iyi yöntemi olan emlak yatırımı nedir birlikte bakalım.
Emlak Yatırımı Nedir?
Emlak yatırımı, belli bir miktar nakit parası olan ya da düzenli gelirini bir yere bağlayarak uzun vadede kar elde etmek isteyen kişiler için uygun olan bir yatırım aracıdır. Emlak yatırımı, aniden bir malı nakite çevirmenin mümkün olmadığı taşınmazları da ifade eder. Taşınmaz mallardan kasıt ise genelde ev, apartman, bahçe, arsa, tarla gibi yerlerdir. Uzun vadede hem kur farkından hem de şehrin gelişmişliğinden yararlanılarak kar elde edilmek istendiğinde başvurulan bir yöntemdir. Banka hesaplarındaki vadeler hemen bozulabilir, yatırım için alınan her bir döviz ve altın bozulabilir. Fakat emlak yatırımında hemen satmak mümkün olmadığından daha sık tercih edilir.
Emlak Yatırımı Nasıl Yapılır?
Doğru bir şekilde parasını değerlendirmek isteyen kişiler tarafından sıklıkla merak edilenlerden biri de emlak yatırımının nasıl yapılacağı üzerine sorulardır. Hem halihazırda var olan paranın hemen çarçur olmaması hem de değerine değer katması istendiğinde emlak yatırımları yapılabilmektedir. Emlak yatırımı yapılmak istediğinde doğru olan şey ise sıkı bir piyasa araştırması yapmak ve ardından kar garantilerin gözlemlemektir. Eğer bir ev alınarak emlak yatırımı yapılmak isteniyorsa bu noktada bir gayrimenkul danışmanın destek istemek çok doğru bir seçenek olacaktır.
Gayrimenkul Yatırımı İle Vatandaşlık Veren Ülkeler Hangileridir?
Yurt dışında yatırım yapılmasının avantajları bulunur. Bu avantajlardan en büyüğü ise genelde yatırım yapılan ülkelerde vatandaşlık hakkı kazanılmasıdır. Gayrimenkul yatırımı ile vatandaşlık veren ülkeler arasında ise en başta Almanya olmak üzere, Amerika Birleşik Devletleri, Dominik Cumhuriyeti, İrlanda, İngiltere, İspanya ve Kanada gibi ülkeler yer alır.
Gayrimenkul Yatırımı İçin Doğru Zaman Ne Zamandır?
Her türlü yatırımda dikkat edilmesi gereken en önemli şey kesinlikle zamandır. Ülke gidişatı ve piyasa ekonomisinin kötü gittiği dönemlerde gayrimenkul yatırımı yapılmaması önerilir. Gayrimenkul yatırımı için uygun zaman dilimi ise genelde kur farkının yüksek olmadığı, arz talep dengesinde çok büyük zıtlıklar yaşanmadığı dönemlerdir. Diğer yandan bakıldığında ise fiyat artışlarının gerçekleşmediği zamanlar ise doğru yatırım zamanlarıdır.
Emlak Yatırımı Mantıklı Mı?
Evet. Emlak yatırımı nakit paranın değerlendirilmesi için ya da belli bir gelirin hiç çarçur olmadan bir kaynağa aktarılması için mantıklıdır. Ayrıca diğer yandan bakıldığında emlak yatırımında önemli olan şeylerden biri de zaman içerisinde değerlenecek olmasıdır. Bir az vade ile birlikte, faizsiz ve risksiz bir şekilde kar üstüne kar elde etmek isteyen kişiler için emlak yatırımı harikulade bir fırsattır.
