Arsa Mı Arazi Mi?
Arsa en iyi yatırım araçlarından bir tanesidir. Payı ve
mülkiyet yapısına bakılmalıdır. Toplam büyüklüğü, gelişim potansiyeli de
oldukça önemlidir.
Arsa Seçiminde Nelere Dikkat Edilmelidir?
Kat karşılığı mı olduğunu, sahibinden mi satıldığını, hazine
ilişkisinin olup olmadığını öğrenmek gerekmektedir. Ormanla ilişkisi olup
olmadığı da sorgulanmaktadır. Kadastro görüp görmediği de önemlidir.
Arsa İmar Durumu Nasıl Olmalı?
Arsa imar durumu belediyeden öğrenilebilir. Arsanın
bulunduğu belediyeye başvurulması gerekir. Dilekçe ile ilgili kişiye bilgi
verilecektir.
Arsa Tapusu Nasıl Alınır?
Arsa tapusu için nüfus cüzdanı fotokopisi, belediyeden
alınmış olan vergi borcunun bulunmadığına dair belge, borçların ödenmiş
olduğuna dair belge gerekmektedir. Alım satım işlemlerinde önceki tapuların
fotokopisi veya aslı verilmelidir. Tapu harcı ve emlak vergisi tapu
işlemlerinden önce yatırılmalıdır.
Arsa Nasıl Araştırılır?
Yatırım için arsa en doğru seçeneklerden bir tanesidir. Arsa
sorgulama işlemi ise oldukça basittir. Arsa sorgulama için tüm işlemler e-Devlet
aracılığı ile yapılmaktadır.
Arsanın Değeri Nasıl Hesaplanır?
Öncelikle arsanın değerinin net olarak belirlenmesi için
aynı bölgedeki 3 arsanın tespit edilmesi gerekmektedir. 3 arsanın değerine bir
bir bakılır ve toplam arsa rayiç bedeli hesaplanır. Bulunan toplam arsa değeri
arsanın metrekaresi ile çarpılır. Ortaya çıkan rakam, metrekare başına düşen
arsa rayiç bedeli olacaktır.
En Karlı Yatırım Arsa Mı?
Arsa uzun vadede en fazla getiri veren yatırım araçlarından
bir tanesidir. Konutlarda ise fiyatlar dönem dönem artıp azalmaktadır. Uzun
dönemde arsa mutlaka kazandıracaktır.
Arsa Mı Arazi Mi?
Belediye sınırları arasındaki parsellenmiş olan arazi arsa
sayılmaktadır. Arsalarda yapılaşmaya izin verilmektedir. Arazilerde parsel
çalışmaları süreceği için yapı için izin verilmemektedir. Aralarındaki bu fark,
aslında arsa ve araziyi birbirinden net şekilde ayırmaktadır. Arazinin maksimum
değere erişebilmesi için üstünde yapılaşma izninin verilmiş olması
gerekmektedir. Arazi parsellenmemiş ise (arsa değil ise) gerçek olan değerini
bulmak için uzun süreler beklenilmesi gerekebilmektedir.
Bir Yerin İmar Durumu Nasıl Öğrenilir?
İmar durumunun öğrenilmesi, özellikle yatırım amacı ile
alınacak olan arsada bir sorun çıkmaması için dikkat edilmesi gereken bir
durumdur. İmar durumunun nasıl öğrenilebileceği ise merak konularından bir
tanesidir. Her arsanın imar durumu belgesi bulunmaktadır. Böylelikle imar
durumu belgesi ile birlikte, arsada inşaata hakkınız olduğu alan hakkında bilgi
sahibi olabilirsiniz. İnşa edilecek binaların kaç katlı olabileceğine kadar bu
belgede yer almaktadır. Ayrıca infaz şartları ve arsa üstünde bulunmakta olan
nasıl yapılaşma olabileceğini görmek mümkündür. Bu bilgiler öğrenilmeden
arsanın satın alınması mantıklı bir durum olmayacaktır. İmar durumunun
öğrenilmesi için belediyeye başvurulması gerekmektedir. Arsanın bulunduğu
belediyeden imar durumu rahatlıkla öğrenilebilmektedir.